据衡阳市公共资源交易近日消息，昨日以上挂牌方式出让国有建设用地使用权【2019】挂81号地块，该地块位于衡阳珠晖区。
具置位于珠晖区酃湖公园东北,衡州大道以南,耒酃路以东,胡家台街(原蒋酃路)以西。分由A、B、C三个地块组成，共计221.83亩，起拍价42339.7万元。
其中A地块，用地性质为商业服务设施用地，占地80.62亩，容积率≤3.0，绿地率≥5%，建筑密度≤60%；
B地块，用地性质为地下停车场用地，占地4.39亩，容积率≤2.0；
C地块，用地性质为居住兼容商业(其中商业用地面积不超过总用地面积的10%)，占地136.82亩，容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤28%。
地理位置如图所示，。
而在挂牌出让公告中还特别对未来打造的项目建设方面提出了要求：
A地块内须开发建设集中式自持商业购物中心，并引进不少于15家国际品牌（必须在市商粮局选定的30个知名国际品牌之内，商业建筑面积不少于10万平方米(其中地上商业建筑面积不少于9万平方米)，竞得人自持时间不得少于20年且整体运营，不得分割销售。竞得人自签订《成交确认书》后3个月内正式开工，24个月内自持商业须开业。
这也就给我们提供了至少两大信息点：
1.能够竞买【2019】挂81号地块的开发商一定是一个在资金、开发水平和开发经验等方面均具备一定实力和资本的；
2.自正式签订后，这座大型综合体将在3个月内开工，2年内运营，速度之快令人咋舌。
能够满足以上要求，并且早传出风声将会落户珠晖酃湖新城的，小编猜测应该就是“犹抱琵琶半遮面”的新城吾悦广场项目了。
其实早在今年4月16日，在2019湖南-粤港澳大区投资贸易洽谈周上，衡阳共签约项目42个，总投资额达283.8亿元，总引进资金达273.8亿元，其中新城控股集团计划投资20亿的衡阳吾悦广场项目引起衡阳关注。
据了解，新城控股集团是一家跨住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，作为连续十年位列中国房地产行业前20强的房企大亨，新城控股集团实力雄厚，目前总资产超币2900亿元。
而“吾悦”品牌是新城控股旗下的旗舰型商业项目，是集时尚购物、餐饮娱乐、亲子体验、文化影视、精品住宅等能于一体的“一站式”商业综合体。
▲新城吾悦广场意向效果图
截至2019年3月26日，在全国87个大中城市中已经布局104座吾悦广场，已开业吾悦广场达42座，分布于上海、天津、苏州、杭州、南京、成都、南昌、海口、长沙、南宁、常州等85个大中城市。
由此可见，【2019】挂81号地块的建设要求不正是为衡阳吾悦广场项目量身打造的吗？
总的来说，珠晖酃湖新城，在聚集了诸如绿地衡阳城际空间站、中建和城壹品等大型商业综合体后，衡阳吾悦广场项目的入驻，将会进一步缓解酃湖新城对于商业体缺失上的困境，并且对于周边居民而言，也将是一大利好，在完善衡阳城市商业配套的同时，也将提升城市商业人居品质。
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